나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4543 [38] 부산광역시 연제구 연산동 2121-18 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층903호 (연산동,파크힐스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4543(부산지방법원 경매8계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4543 [38]
소재지	부산광역시 연제구 연산동 2121-18
도로명주소	부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 9층903호 (연산동,파크힐스)
용도	오피스텔
건물명	파크힐스
매각기일	2026.11.04
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

면적

토지면적	15.25㎡ (4.61평)
건물면적	56.46㎡ (17.08평)

금액

감정가	185,000,000원
최저가	90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	18,130,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	185,000,000원	변경
신건	2026.04.08	185,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	129,500,000원	변경
2차	2026.07.22	129,500,000원	유찰
3차	2026.08.26	90,650,000원	매각
3차	2026.09.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.10.08	-	미납
3차	2026.11.04	90,650,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건 내 제2층 제201호 외 39세대로서
(사용승인일자 : 2021년 8월 5일)
외벽 : 치장벽돌 붙임 및 외단열시스템미장스톤 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창호 : 이중샷시창 구조 등입니다.
이용상태: 일련번호(1)-(15) : 공동주택(도시형 생활주택 : 원룸형) 등임.
일련번호(16)-(18), 일련번호(20)-(40) : 오피스텔 등입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화설비, CCTV 및 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지(연산동 2121-18, 연산동 2121-24) 일단의 토지로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 8-9미터 내외 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법> 등입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	45%	72,199,215원
최근 6개월	43건	50%	77,262,021원
최근 12개월	59건	52%	78,974,380원

물건 비고

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

AI 물건분석

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