나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61065 [1] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO 근린시설 경매

부산광역시 동래구 OOOOOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61065(부산지방법원 경매8계). 감정가 6,206,655,440원, 최저가 6,206,655,440원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61065 [1]
소재지	부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOOOOOOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.04.08
관할법원	부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 방화지구, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	482.60㎡ (145.99평)
건물면적	2,494.48㎡ (754.58평)

금액

감정가	6,206,655,440원
최저가	6,206,655,440원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	620,665,544원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.24	6,206,655,440원	변경
신건	2026.04.08	6,206,655,440원

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.08.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도2호선"미남역"남측 인근에 위치하는
부동산으로 주위는 아파트단지,단독주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"미남역"등이
소재하므로 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 2필1단지의 토지로 주위와 등고 평탄한 가장형으로 근린생활용지로 사용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭약15-20미터의 중로,남동측으로 폭약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 토지
일반상업지역,방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>.

기호 2 토지
일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15 - 20미터)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건토지는 2필1단지로 이용중에 있음.
2) 임대관계 미상이며,기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 으로
외벽 : 화강석붙임및 페인팅마감등
내벽 : 타일 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 1층 : 대중음식점.소매점등
2층 : 단란주점.헤어?瀕？3층 : 스포츠마사지.유흥주점등
4층 : 당구장.주점등
5층 : PC방.사무실등
지하:주차장등으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,승강기설비,수.배전설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음
공부와의 차이: 본건물은 공부상 1413-7지상이나 현황은 1413-7,1413-17 양필지상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상이며,기타 없음.
2)본건물의 번호가 제시목록상 아시아드대로228번길 22 이나, 현황은 어울림1길 23과
2개가 표시되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	39%	1,638,000,000원
최근 6개월	3건	48%	701,030,000원
최근 12개월	6건	62%	421,613,334원

물건 비고

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