나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64408 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 1016 힐탑스타 1동 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 부암역 서측 인근에 위치하는 힐탑스타 1동 1층 101호 외 2개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 101호 외 2개호로서,
외 벽 : 치장석재 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 보드위 페인팅, 콘크리트위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창의 구조입니다.

이용상태

공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도입니다.

설비내역

공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

일단의 토지는 남측으로 약 50M 폭, 북서측으로 약 8M 폭의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 약12M 폭의 포장도로에 일부가 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법>
기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법>
기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기호(2,3)은 호별 구분 없이 일체로 하여 바베큐점(상호: 풍년)으로 이용중입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.