나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20576 [1] 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 409-2 도로 경매

충청남도 계룡시 엄사면 향한리 409-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20576(논산지원 경매2계). 감정가 18,297,000원, 최저가 18,297,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20576 [1]
소재지	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 409-2
용도	토지
매각기일	2026.10.12
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	가축사육제한구역, 도시지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	214㎡ (64.74평)

금액

감정가	18,297,000원
최저가	18,297,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,829,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	18,297,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 감정평가는 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 &quot;향한1리경로당&quot; 북서측 인근에 위 치하며 주위는 전원주택, 소규모 근린생활시설, 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: (1~5) 부정형 및 삼각형 등의 토지로 콘크리트 포장된 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 세로에 접합니다(본건 토지가 현황 도로임).
토지이용계획 및 제한상태: (1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역 (2.4.5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 (4) 토지 일부에 타인 소유 건물이 걸쳐 소재하고 있는 것으로 개략적으로 조사 됩니다.
공부와의 차이: 본건 (4.5) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 도로로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 본건은 공유지분 중 거환산업 주식회사지분 만의 평가입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
- 목록4. 현황 공용 도로 및 일부 건부지로 이용 중. 북측 일부 토지는 인접지 소유자 김연수가 건부지 등으로 무상 점유 사용 중으로 법정지상권 성립여부 불분명.
- 목록5. 현황 공용 도로 및 일부 나지 등으로 이용 중.