나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12465 [1] 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 2층201호 근린상가 경매

경상남도 창원시 의창구 용동로 87, 호영아너스 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12465(창원지방법원 경매9계). 감정가 433,000,000원, 최저가 212,170,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12465 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 2층201호
도로명주소경상남도 창원시 의창구 용동로 87, 호영아너스 2층201호
용도근린상가
매각기일2026.06.04
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.19㎡ (16.69평)
건물면적97.02㎡ (29.35평)

금액

감정가433,000,000원
최저가212,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,217,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 433,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 303,100,000원 유찰
3차 2026.06.04 212,170,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성원 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 용동 소재‘창원중앙역’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 병원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내, 제2층 제201호로서 외 벽 : 석재 및 패어글라스 마감 내 벽 : 폐문부재로 확인하지 못하였습니다. 창 호 : 샤시창호 입니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(휴게음식점)' 입니다.
설비내역
대상물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상 물건이 속한 건물 남동측으로 왕복6차선의 포장도로 및 북서측으로 중로3류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③ 대상물건 기호1)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 외부관찰, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.