나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52341 [1] 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 10층 1004호 아파트 경매

전라남도 광양시 공영로 10 금광1차아파트, 108동 10층 1004호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52341(순천지원 경매4계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52341 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 10층 1004호
도로명주소전라남도 광양시 공영로 10 금광1차아파트, 108동 10층 1004호
용도아파트
매각기일2026.06.22
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)근린공원
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 10층 1004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.83㎡ (8.72평)
건물면적60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 100,000,000원 유찰
신건 2026.05.11 100,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 70,000,000원 매각
2차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 '중동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 학교, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 아파트로 12개동 1110세대로 구성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
1.(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 10층 1004호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 계단식
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장, 공시청시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 아파트 부지임.
인접 도로상태등
대상물건은 북측, 서측으로 왕복6차선, 동측,남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도에 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1)-(가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
대상 물건은 등기사항전부증명서상 1~18층 건물이나 현황 및 집합건축물대장은 1~15층 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --