나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12492 [1] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.12.09

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 '신답마을'북측 인근에 위치하며 부근은 남측은 마을 및 소규모 공장지대, 남서측 인근은 김해골든루트 일반산업단지 내 중.소 규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨.

토지의 상황

- 일련번호(1): 서하향 경자지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조정한 사다리형에 유사한 토지로 공업용 건부지로 이용중이며, 북측으로 약 5~6미터 폭의 진입로를 통하여 출입하고 있음. - 일련번호(1): 본건까지 차량출입 가능하며 산업단지 인근에 위치하여 교통사정 보통시 됨. - 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2025-06-04), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물의 구조 및 현상

- 일련번호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(내부는 중2층 구조)건물로서 벽체: 조적쌓기 위 페인팅(하부) 및 판넬마감(상부) 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(400x200mm) 용도: 공장 및 창고 - 일련번호(2-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 샷시창 용도: 사무실, 숙소 화장실 등 - 일련번호(2-2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 벽체: 조적쌓기 위 페인팅(하부) 및 판넬마감(상부) 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(400x200mm) 용도: 공장 및 창고 - 일련번호(㉠): 조적조 슬래브지붕 2층소재 건물로서 용도: 사무실 - 일련번호(㉡): 철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 창고 - 일련번호(㉢): 철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 작업장 - 일련번호(㉣): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 기계실 - 일련번호(㉤): 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 창고

기계/기구의 현상

- 일련번호(4,5): 본건 기계기구는 수.변전설비 및 Over Head Crane설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨. - 일련번호(4,5): 일련번호(4)는 일련번호(2) 건물내 설치되어 있고 일련번호(5)는 일련번호(2-2) 건물 남측 옥외에 설치되어 있음. - 일련번호(1~3): 현황 소재불명임.

공작물의 현상

없음.

기타참고사항

임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계‧기구(소재불명인 3점은 제외, 감정평가서 참조) 포함.