나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9191 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 924 임야 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 924 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9191(제주지방법원 경매4계). 감정가 370,120,000원, 최저가 259,084,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주시 애월읍 어음리 소재 『에버리스GR』 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 임야, 농경지, 목장용지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나, 생산관리지역 부분의 면적비율이 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 주된 용도지역(보전관리지역)을 기준으로 감정평가하였으니, 업무 진행시 참고바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지는 『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법』 상 생태계보전지구4-1등급에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무 진행시 저촉 여부, 저촉 위치, 저촉 면적 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 토지이용계획확인서 및 보전지구도 등 참조) ? 본건 토지 지상에 제시외 분묘가 소재하는바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 분묘 소재 감안시 평가액을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 분묘의 정확한 위치 및 소재 여부, 관련 권리/의무 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조) ? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.
