나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52339 [1] 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 15층1502호 아파트 경매
전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-20 성호1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52339(순천지원 경매1계). 감정가 60,000,000원, 최저가 42,000,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 52339 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 15층1502호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 광양시 광장로 112-20 성호1차아파트 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
| 관할법원 | 순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321)) |
| 이용제한 | (접함)교육문화기타용도지역지구용도지역지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m) |
면적
| 토지면적 | 26.64㎡ (8.06평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.94㎡ (18.13평) |
금액
| 감정가 | 60,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 42,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 4,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.18 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.12 | 42,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.12.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 주거용으로서의 제반 입지조건은 무난함.
- 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 시중심부에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
- 이용상태
- 아파트(복도식)로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지는 서측 및 북측으로 연접한 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태 를 상정하여 평가하였음.
물건 비고
미납된 관리비 있음
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.