전북특별자치도 남원시 어현동 산185 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30281(남원지원 경매2계). 감정가 567,110,700원, 최저가 396,977,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30281 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 어현동 산185
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농공단지, 가축사육제한구역, (저촉)일반공업지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)자연녹지지역
면적
토지면적
15,408㎡ (4,660.92평)
금액
감정가
567,110,700원
최저가
396,977,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
39,697,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
567,110,700원
유찰
2차
2026.10.12
396,977,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 어현동 소재 "어현농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 시 근교 지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2) 전 및 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절 대금지지역(어현동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산 강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) 도시지역, 일반공업지역(2019-12-20), 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사 육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(어현동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1,2)토지는 귀 제시목록상 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;전 및 일부 도로(1)&quot;, &quot;전 및 자연림(2)&quot; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호(1,2)토지는 남원시청 건축과에 문의한 결과 인접필지와 함께 건축 허가를 득한 것으로 탐문 조사되었음.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1.은 현황 '전 및 일부도로', 목록2.는 '전 및 자연림' 상태임.
3.목록2.는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 출임함.
