나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34465 [1] 전남광주통합특별시 영광군 영광읍 무령리 123-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 무령리 소재 '무령2저수지' 북측 인근(일련번호(1)ㆍ(2))에 위치하며, 주위는 국도를 따라 각종 상업 및 공업용 부동산, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.

교통상황

본건(일련번호(1)) 및 인근(일련번호(2))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 소재 및 국도(23번)가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 남측 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 농경지이며, 남동측 일부는 작업장 등 건부지임. 일련번호(2): 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 농경지임.

인접 도로상태

일련번호(1): 남측으로 통과하는 국도(23번)와 본건 사이의 이면도로(폭 약 5m내외의 포장도로) 에 접하여 진출입함. 일련번호(2): 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)ㆍ(2): 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말, 소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '김선희' 소유임. 2. 임대관계: 현장조사 당시 현장에서 일하고 있는 소유자(김선희)를 만났으나, 임대여부는 재확인 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

제시외건물㉠: 철파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, 무벽체임. 제시외건물㉡: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬잇기임.

이용상태

제시외건물㉠: 작업장 임. 제시외건물㉡: 창고 임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물㉠ㆍ㉡이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 '영광문화예술회관' 북서측 인근에 위치하는 '삼현연립' 제에이동 제3층 제305호(전유면적: 51.66㎡)로서, 주위는 아파트단지, 연립 및 단독주택, 점포 등이 혼재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 3(가) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 제3층 일부(제305호)로서, 1983년 06월 07일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 3(가) : 남동향의 계단식 연립주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 3(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25) (금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '김선희' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 토지만의 매각
- 본 건 지상의 컨테이너조 창고 3동 및 저온창고 1동은 철거 및 이동의 용이성으로 매각에서 제외
- 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 사실조회회신서 참조)
- 목록2. 맹지임