전남광주통합특별시 화순군 동면 복암리 459-38 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7579(광주지방법원 경매12계). 감정가 292,131,000원, 최저가 204,492,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7579 [1]
소재지
전남광주통합특별시 화순군 동면 복암리 459-38
용도
토지
매각기일
2026.10.02
관할법원
광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
폐광지역진흥지구, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,920㎡ (1,185.80평)
금액
감정가
292,131,000원
최저가
204,492,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,449,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.21
292,131,000원
유찰
2차
2026.10.02
204,492,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.12.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재 '구암삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 북서하향의 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 계단식 토지로서, 농경지임. 일련번호(3): 완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 잡풀 등이 관리되지 않은 비포장로임.
인접 도로상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 북서측으로 현황 '도로 등' 인 일련번호(3)에 접함. 일련번호(3): 현황 잡풀 등이 관리되지 않은 '비포장로' 임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥 지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
