나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34560 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암순환로 183 우미광장아파트, 104동 12층1202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34560(광주지방법원 경매7계). 감정가 92,000,000원, 최저가 64,400,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34560 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호
도로명주소	광주광역시 서구 풍암순환로 183 우미광장아파트, 104동 12층1202호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)완충녹지, 지구단위계획구역

광주광역시 서구 풍암동 1132 우미광장아파트 104동 12층1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.35㎡ (5.25평)
건물면적	33.71㎡ (10.20평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	64,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	92,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	64,400,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.22	-	납부<br />(2026.07.06)
2차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 &apos;금당초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서 외벽 ; 콘크리트위 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측으로 왕복 4~5차로에 접하고 서측및 남측으로 왕복2차선에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㅡ.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.