나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34507 [1] 전라남도 장성군 남면 분향리 554 전 경매

전라남도 장성군 남면 분향리 554 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34507(광주지방법원 경매7계). 감정가 41,695,000원, 최저가 23,350,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34507 [1]
소재지	전라남도 장성군 남면 분향리 554
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	807㎡ (244.12평)

금액

감정가	41,695,000원
최저가	23,350,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	2,335,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	41,695,000원	유찰
2차	2026.06.16	29,187,000원	유찰
3차	2026.07.28	23,350,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 남면 분향리 소재 &quot;죽분마을&quot; 북서측에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 맹지임
- 제1종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 필요없음