나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31996 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 산117-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2026.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

- 기호1~3)은 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 소재 '신봉마을' 동측 인근에 위 치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. - 기호4~9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 '방초마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 중·소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 기존주택 지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1) 부정형 완경사지로서, 현황 '묘지' 로 이용중임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, 현황 '전 등' 으로 이용중임. - 기호3) 사다리형 완경사지로서, 현황 '전 등' 으로 이용중임. - 기호4~8) 부정형 평지로서, 현황 '도로' 로 이용중임. - 기호9) 가장형 평지로서, 현황 '주택부지' 로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1~3) 임야도 및 지적도등본상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4~8) 본건이 폭 약 3~4M 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로 등임. - 기호9) 본건 필지 남측 및 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 및 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법 >임. - 기호2,3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호4~8) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주 여의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>임. - 기호9) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주여 의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-15)((가칭)전주여의유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호1) 지상 등에 연고미상의 분묘 수기가 소재함. - 본건 토지 기호9) 지상에 해체 및 철거가 용이한 쇠파이프 구조물이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '묘지' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

10-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 - 외 벽 : 적벽돌토출쌓기 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시 및 목재창 등임.

이용상태

10-가) 주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도 기호ㄱ~ㄹ' 참고 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

물건 비고

- 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "묘지"임
- 지상 등에 연고미상의 분묘 수기가 소재함