나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31984 [1] 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 695-3 전 경매
전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 695-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31984(전주지방법원 경매5계). 감정가 325,209,000원, 최저가 227,646,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31984 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 695-3 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535) |
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| 이용제한 | 자연재해위험개선지구, 가축사육제한구역, 도립공원, 자연환경보전지역, 공원마을지구 |
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금액
| 감정가 | 325,209,000원 |
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| 최저가 | 227,646,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 22,764,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.31 |
325,209,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.10.19 |
227,646,000원 |
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감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 "당마루마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 팬션과 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 조사시점 현재 본건까지 차량출입은 어려우며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1)은 부정형의 완경사지, 일련번호 2)는 부정형의 평지로 경계구분없이 전으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 지적상 맹지이나 본건 남측의 관습상 도로를 통하여 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을지구(2013-01-18) (대둔산 공원마을지구)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-04-14)(대둔산 공원자연 환경지구)<자연공원법>, 자연재해위험개선지구(2015-04-30)<자연재해대책법> 일련번호 2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을지구(2013-01-18) (대둔산 공원마을지구)<자연공원법>, 자연재해위험개선지구(2015-04-30)<자연재해대책 법>
- 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 1) 지상에 소유자미상의 감나무 등이 소재합니다.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1. 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 감나무 약 40주는 매각에서 제외함