나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102233 [1] 부산광역시 서구 동대신동1가 333-8 동대신동미소지음3차주상복합아파트 1동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동1가에 소재하는 화랑초등학교의 남동측 인근에 위치하는 동대신동미소지음3차주상복합아파트 1동 7층 702호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 준주거지역(제3종주거지역에서준주거지역으로변경), 방화지구(방화지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임.