나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102220 [1] 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호 아파트 경매
부산광역시 북구 금곡대로 264-1 화명대림타운 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102220(부산서부지원 경매2계). 감정가 389,000,000원, 최저가 272,300,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '와석초등학교' 서측 인근에 위치한 화명동대림타운 305동 9층 901호로서, 주위는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 화명역이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 단재 내 가로망 정비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
