나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102226 [1] 부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호 아파트 경매

부산광역시 사하구 다송로 7 다대다해아파트, 1동 2층209호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102226(부산서부지원 경매3계). 감정가 108,000,000원, 최저가 75,600,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102226 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호
도로명주소부산광역시 사하구 다송로 7 다대다해아파트, 1동 2층209호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, 택지개발지구, (접함)온천공보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 정비구역, (저촉)도로, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)주차장
부산광역시 사하구 다대동 80-14 다대다해아파트 1동 2층209호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.45㎡ (11.33평)
건물면적44.94㎡ (13.59평)

금액

감정가108,000,000원
최저가75,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 108,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 75,600,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 '낫개역' 북동측 인근에 위치 하는 다대다해아파트 1동 2층 209호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '낫개역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 209호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
급·배수 및 위생설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 8m, 북서측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2023-04-26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-26)(소로2-215)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-26)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.