나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경4177 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호 아파트 경매

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 지사과학단지 삼정그린코아, 109동 10층1004호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4177(부산서부지원 경매3계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4177 [1]
소재지부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호
도로명주소부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91 지사과학단지 삼정그린코아, 109동 10층1004호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(접함)도로, (접함)어린이공원, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, 도시지역, 경제자유구역, 지방산업단지, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 109동 10층1004호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.18㎡ (11.55평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가141,000,000원
최저가98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 141,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 98,700,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 동측 인근에 위치하는 지사과학 삼정그린코아 109동 10층 1004호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 10층 1004호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대의 부정형지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 20m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 지방산업단지, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설치에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.