나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102227 [1] 부산광역시 강서구 녹산동 1323-6 대지 경매

부산광역시 강서구 녹산동 1323-6 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102227(부산서부지원 경매4계). 감정가 673,200,000원, 최저가 471,240,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 102227 [1]
소재지	부산광역시 강서구 녹산동 1323-6
용도	대지
매각기일	2026.10.07
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	도시지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)

금액

감정가	673,200,000원
최저가	471,240,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	47,124,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	673,200,000원	유찰
2차	2026.10.07	471,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2025.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 녹산동소재 &quot;녹산동우체국&quot; 남동측인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 소규모공장 및 창고시설, 소규모공동주택, 나지 등이 산재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 정방형토지로서 주상용나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 동측으로 노폭 약6-8미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류접합, 소로3류접합임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임 2)기 타:본건 지상에 별지&quot;사진용지&quot;와 같이 다수의 적치물 등이 산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 &quot;송정초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단지 아파트, 관련근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 15층건물 내 제6층 제604호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 장방형토지로서 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류접합, 도로(접함), 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 지방산업단지, 지원시설구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

물건 비고

- 본건 토지는 주상용나지 상태이며, 지상에 다수의 적치물 등이 산재하고 있으므로 응찰시 확인 바람(감정평가서 참조).