나이스옥션 법원경매 부산 2025타경23169 [1] 부산광역시 금정구 두구동 1420-3 잡종지 경매
부산광역시 금정구 두구동 1420-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경23169(부산지방법원 경매2계). 감정가 2,563,968,000원, 최저가 1,794,778,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 23169 [1]
소재지
부산광역시 금정구 두구동 1420-3
용도
토지
매각기일
2026.11.06
관할법원
부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한
가축사육제한구역, 개발제한구역, 상수원보호구역, (저촉)하천구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
4,224㎡ (1,277.76평)
금액
감정가
2,563,968,000원
최저가
1,794,778,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
179,477,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.02
2,563,968,000원
유찰
2차
2026.11.06
1,794,778,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.12.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 '금정체육공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평가대상 토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 전, 도로 및 나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 대상토지를 포함하여 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: - 토지상 수주의 수목은 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함. - 토지 일부는 하천구역 및 도로로 이용중임.
물건 비고
수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
토지 일부는 하천구역 및 도로로 이용중임.
토지 일부가 농지(자연녹지지역)로 이용 중이나 농지취득자격증명 불필요(26.09.07.자 사실조회 회신서 참고)
