나이스옥션 법원경매 부산 2025타경999 [1] 부산광역시 영도구 봉래동3가 149 수근에이스타운 10층1010호 오피스텔 경매

부산광역시 영도구 대교로2번길 26 수근에이스타운, 10층1010호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경999(부산지방법원 경매3계). 감정가 276,000,000원, 최저가 193,200,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 999 [1]
소재지부산광역시 영도구 봉래동3가 149 수근에이스타운 10층1010호
도로명주소부산광역시 영도구 대교로2번길 26 수근에이스타운, 10층1010호
용도오피스텔
매각기일2026.05.06
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 영도구 봉래동3가 149 수근에이스타운 10층1010호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.41㎡ (4.06평)
건물면적81.40㎡ (24.62평)

금액

감정가276,000,000원
최저가193,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 276,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 193,200,000원 매각
2차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 &amp;apos;대교초등학교&amp;apos; 남서측 인근에 위치하는 &amp;apos;수근에이스 타운&amp;apos; 제10층 제1010호로서, 주변은 유사 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내 제10층 제1010호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 하단부 치장석 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등 이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하며 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트 및 오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약15m, 동측으로 폭 약8m, 남측으로 폭 약4 ~ 5m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 110m최고 높이: 150m)&lt;건축법&gt;, 상대보호구역(대교초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(대교초등학교) &lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.