나이스옥션 법원경매 부산 2025타경23101 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 148-5 천우스카이뷰1차 10층1001호 오피스텔 경매
부산광역시 부산진구 전포대로300번길 55, 천우스카이뷰1차 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경23101(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 239,000,000원, 최저가 167,300,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 23101 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 148-5 천우스카이뷰1차 10층1001호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 전포대로300번길 55, 천우스카이뷰1차 10층1001호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.07 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816)) |
| 이용제한 | 일반상업지역, 역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구 |
면적
| 토지면적 | 10.97㎡ (3.32평) |
|---|---|
| 건물면적 | 72.16㎡ (21.83평) |
금액
| 감정가 | 239,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 167,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 16,730,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.10 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.07 | 167,300,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.12.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 전포동 소재 '성전초등학교' 북측 인근에 위치하는 천우스카이뷰1차 제10층 제1001호로서, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선(부전역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 10층 1001호로서, (사용승인일 : 2017.04.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 이중창 구조 등.
- 이용상태
- 본건은 주거용오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- -
- 인접 도로상태등
- -
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
물건 비고
주거용 오피스텔로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김혜진)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
AI 물건분석
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