나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31415 [1] 경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6 과수원 경매
경상남도 진주시 집현면 장흥리 40-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31415(진주지원 경매3계). 감정가 224,660,410원, 최저가 156,951,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1),(2),(5),(6) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 비포장농로에 접하고 있음. 기호(4) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(6) : 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4),(5) : 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1)∼(4),(6)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외수목(백일홍 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지는 인접토지와 지적경계 불분명하며 다종,다수의 제시외수목이 소재하는바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음. - 기호(2)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있음. - 기호(2)경계상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하는바, 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함. - 기호(4)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동가능한 비닐하우스 2기 및 영농잡자재 소재하고 있음. - 기호(5)지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘 2기 및 분묘보호수 소재하고 있음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ) 매각 포함. 전부 지분매각임.
-목록2, 5 지상 분묘소재함, 목록5 지상 분묘주변 분묘보호수는 매각제외되며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임.
-목록4 지상 매각제외 되는 이설용이한 비닐하우스 존재하며, 일부 도로로 이용중
-목록1,2,3,4,6 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
