나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31404 [1] 경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층122호 근린상가 경매

경상남도 진주시 진주역로 116 더퍼스트웰가시티, 1층122호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31404(진주지원 경매4계). 감정가 586,000,000원, 최저가 586,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31404 [1]
소재지경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층122호
도로명주소경상남도 진주시 진주역로 116 더퍼스트웰가시티, 1층122호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한(접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)철도, (접함)경관녹지, 가축사육제한구역
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층122호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.12㎡ (3.06평)
건물면적43.88㎡ (13.27평)

금액

감정가586,000,000원
최저가586,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금58,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 586,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 「KTX 진주역사」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주변은 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 소재지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상 16층 건물 내 1층 122호, 2층 207호, 222호로서 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 내벽 : 인테리어 마감 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기호(1) : 근린생활시설(공실)입니다. 기호(2) : 근린생활시설입니다. 기호(3) : 근린생활시설입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 : 미상입니다. 2.기타 : 없습니다.