나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21045 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50 단독주택 경매
경상남도 창원시 마산합포구 오동동3길 10-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21045(마산지원 경매1계). 감정가 171,052,600원, 최저가 171,052,600원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21045 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 251-50
도로명주소
경상남도 창원시 마산합포구 오동동3길 10-1
용도
단독주택
매각기일
2026.11.12
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
59.50㎡ (18.00평)
건물면적
78.40㎡ (23.72평)
금액
감정가
171,052,600원
최저가
171,052,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
17,105,260원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
171,052,600원
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2025.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 마산합포구 오동동 소재‘오동동 문화의거리’남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층(창고등) : 약 8.9㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 포함). 본건 토지는 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인은 지적 측량을 요함. 본건 전부 소유자(장선혜) 세대가 점유 사용하는 것으로 현황 조사됨.
