나이스옥션 법원경매 마산 2025타경375 [1] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1527 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '함안법수농공단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 공장지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-본건 기호(1)~(10)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “휴경지” 상태임. -본건 기호(11),(12)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “공업나지” 상태임.

인접 도로상태

-본건 기호(1)~(10)토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보 접근이 가능함. -본건 기호(11),(12)토지는 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(8),(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(2),(3),(5)~(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(4),(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(11),(12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

-본건 토지 지상 위에 자생하는 입목은 별도의 경제적가치가 있는 고가의 수목이 아닌바, 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 기호(5),(7)토지 양 지상에 용도미상의 콘크리트 구축물(5x5m) 1동이 소재하나, 별도의 가치를 지닌다고 판단 되지 않아, 토지에 포함해서 평가하였음.

공부와의 차이

의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.

물건 비고

일괄매각. 목록1~10 토지는 현황 휴경지 상태로 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 도보 접근이 가능함. 목록11,12 토지는 현황 공업나지 상태임. 목록5~9 토지는 지목이 묘지이나 육안으로 확인되는 분묘는 없는 휴경지로 조사됨. 본건 토지에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함. 목록5,7 토지에 용도미상의 콘크리트 구축물(5×5m) 1동이 소재하나 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가함. 목록1~4 및 목록10 토지는 농지취득자격증명 제출이 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)