경상남도 함안군 군북면 대암길 183-5 원우성업 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21063(마산지원 경매4계). 감정가 1,153,883,040원, 최저가 807,718,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21063 [1]
소재지
경상남도 함안군 군북면 덕대리 474
도로명주소
경상남도 함안군 군북면 대암길 183-5 원우성업
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,721㎡ (520.60평)
건물면적
997.08㎡ (301.62평)
금액
감정가
1,153,883,040원
최저가
807,718,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
80,771,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
1,153,883,040원
유찰
2차
2026.05.28
807,718,000원
변경
2차
2026.08.06
807,718,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 덕대리 소재‘군북농공단지’남측 인근에 위치하며, 부근은 농공단지, 단독주택 및 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 기숙사 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 약 3미터 내외의 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상에 소나무 및 기타 활·잡목 등은 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2012.04.13) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창 등입니다.
이용상태
기숙사로 조사되나 기준시점 현재 공실 상태입니다.
설비내역
제반 급·배수설비, 위생설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1번은 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보이며, 토지 지상에 소나무 기타 잡목 등은 토지 가액에 포함됨. 토지이용계획확인서상 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로가 일부 포함된 것으로 기재되어 있음.
- 목록 2번 건물은 공동주택(기숙사, 현재 공실 상태)으로 이용 중임.
