나이스옥션 법원경매 창원 2025타경841 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 임야 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경841(창원지방법원 경매3계). 감정가 2,197,480,500원, 최저가 2,197,480,500원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 841 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87
용도토지
매각기일2026.10.29
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한(접함)보전산지, 보전산지, (접함)임업용산지, 임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (접함)보전관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)산림보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 산87 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적255,905㎡ (77,411.27평)

금액

감정가2,197,480,500원
최저가2,197,480,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금219,748,050원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.29 2,197,480,500원

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2025.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 동전리 소재 동전저수지 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 후면의 순수산림지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1~3)까지 차량의 접근 불가능하며, 접근도로 및 임도의 정비상태도 다소 열세함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 북동 및 남동하향의 급경사로서 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 북동하향의 급경사로서 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 서하향의 급경사로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~3)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
*기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법> *기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> *기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘땅유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지의 동측 일부 지상에 제시외 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각.
목록 1. 지상에 분묘 2기 소재하는 것으로 조사됨(분묘기지권 성립 여지 있음), 목록 1. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
자생하는 수목은 관행상 토지에 포함하여 평가함.