경상북도 성주군 성주읍 예산리 454 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32110(대구서부지원 경매6계). 감정가 642,316,000원, 최저가 642,316,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 '성주역사테마공원' 북동측 인 근에 소재하고 있은 부동산(과수원- 현황 '주거나지')으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 주변의 단독, 다세대 등 일반 주거지대로 형성되어 있음. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지는 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 '성주일반산업단지' 내에 위치하고 있는 부동산(공장용지- 현황 '공업용건부지')으로서 부근은 산업단지내의 중,소규모의 공장 지대로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포 제반 교통여건은 무난시됨. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변의 산업단지내에 위치하여 대중교통여건을 포 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지는 삼각형 및 사다리에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거나지'로 이용중임. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용 건 부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 9미터(2차선) 가량의 포장도로, 기호(2)토지는 북서측 및 동측으로 공히 9미터(2차선) 가량의 포장도로에 각 접하고 있음. 기호(3)토지: 본건 토지는 북측으로 약 23미터(4차선), 서측으로 약 14미터(2차선) 가량의 포장도로에 각 접하고 있으나 북측도로와는 다소 고저차가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-37)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만 )(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(경상북도 유형문화재 제61호 쌍충사적비(3구역))<경상북도문화재보 호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(2)토지; 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-37)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만 )(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(경상북도 유형문화재 제61호 쌍충사적비(3구역))<경상북도문화재보 호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(3)토지: 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중 로2-8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(4): - (공장부분) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.09.01. 층고: 약 13미터. 주기둥: H-Bem 300*650 외 외벽: 난연 판넬마감 내벽: 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 단 공장내 시설된 사무실, 작업실 등은 별도 마감재 되어 있음. -(공장-화장실 부분으로서 주 공장내에 소재) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.09.01. 내, 외벽: 판넬마감 밑 타일마감 바닥: 타일마감 등
이용상태
기호(4): 공장 및 화장실로 이용중임
설비내역
기호(4): 기본적인 전기설비, 소방설비, 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(4)건물내에 &apos;판넬조 판넬지붕&apos;의 &apos;사무실 및 작업실&apos; 등이 별도 구획되어 시설되어 있 으며 본 건물의 부합물로서 본 건물 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
