나이스옥션 법원경매 창원 2025타경824 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9 답 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경824(창원지방법원 경매3계). 감정가 589,640,750원, 최저가 589,640,750원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 824 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 516-9
용도	토지
매각기일	2026.10.29
관할법원	창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,854㎡ (1,165.84평)

금액

감정가	589,640,750원
최저가	589,640,750원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	58,964,075원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.29	589,640,750원

감정평가 요약

감정평가기관: 부원 · 평가일 2025.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 소재 &apos;본포리마을회관&apos; 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 가. 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 사다리형의 토지로서, 현황 &apos;과수원&apos;으로 이용 중임. 나. 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 부정형의 토지로서, 현황 &apos;과수원&apos;으로 이용 중임.
인접 도로상태: 가. 일련번호 1 본건 남서측으로 폭 약 4~5m의 도로에 접함. 나. 일련번호 2 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 가. 일련번호 1 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장 설립제한지역<수도법>. 나. 일련번호 2 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-02-13)<도로법>, 배출시설설치제한 지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 &apos;제시외 건물 : 일련번호 (ㄱ)~(ㅁ)&apos; 및 &apos;제시외 수목 : 일련번호 (ㅂ), (ㅅ)&apos;이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각.
제시외 수목(1-6, 2-1) 매각 포함, 제시외 수목의 주수는 지적경계가 불분명하여 개략적으로 확인, 정확한 주수는 지적경계측량 후 재확인 요망.
목록1. 지상의 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ) 매각 제외, 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 금액임.
목록1.2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
의창구 동읍장의 2026. 1. 14.자 사실조회회신서에 의하면 목록1. 불법 가설건축물 및 폐자재는 농지원상회복명령 대상임.
목록2. 일부 '접도구역'에 저축, 이를 고려하여 평가함.