나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11621 [1] 경상북도 구미시 사곡동 811 대지 경매

경상북도 구미시 사곡동 811 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11621(김천지원 경매2계). 감정가 682,155,000원, 최저가 477,508,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11621 [1]
소재지	경상북도 구미시 사곡동 811
용도	토지
매각기일	2026.11.18
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	440.10㎡ (133.13평)

금액

감정가	682,155,000원
최저가	477,508,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	47,750,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.21	682,155,000원	유찰
2차	2026.11.18	477,508,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선진 · 평가일 2025.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 &quot;e편한세상 금오파크아파트&quot; 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(사곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.