나이스옥션 법원경매 창원 2025타경835 [1] 경상남도 김해시 진영읍 우동리 468 전 경매
경상남도 김해시 진영읍 우동리 468 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경835(창원지방법원 경매6계). 감정가 138,136,000원, 최저가 96,695,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 835 [1]
소재지
경상남도 김해시 진영읍 우동리 468
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
1,114㎡ (336.99평)
금액
감정가
138,136,000원
최저가
96,695,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,669,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.01
138,136,000원
유찰
2차
2026.10.06
96,695,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동부 · 평가일 2025.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 '우동마을회관' 남서측 및 서측에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)은 동측에 개설된 현황 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임. 본건 기호(2)은 서측에 개설된 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 대부분 휴경지 및 일부 농지 상태임. 본건(2)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황은 농지(답) 상태임.
인접 도로상태
본건(1)는 동측에 소재하는 폭 약2미터 내외의 현황 농로(150-2번지 지상) 및 인접한 지목 도로(835번지)를 통하여 접근 가능함. 본건(2)는 서측으로 개설된 폭3미터내외의 농로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
