나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1588 [1] 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-3 위너스프라자 1층 109호 근린상가 경매
울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-44, 위너스프라자 1층 109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1588(울산지방법원 경매8계). 감정가 376,000,000원, 최저가 376,000,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1588 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-3 위너스프라자 1층 109호 |
| 도로명주소 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-44, 위너스프라자 1층 109호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268)) |
| 이용제한 | 경제자유구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, 일반상업지역 |
면적
| 토지면적 | 16.73㎡ (5.06평) |
|---|---|
| 건물면적 | 28.08㎡ (8.49평) |
금액
| 감정가 | 376,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 376,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 37,600,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.07.28 | 376,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 두나 · 평가일 2025.12.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교 통사정은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 몰탈위 페인트칠 등 창호 : 강화유리 등
- 이용상태
- 근린생활시설(현황 공실상태 및 폐분 부재)임.
- 설비내역
- 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2024-06-13)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상임. -기타 : 감정기준시점 현재 폐문 부재 및 공실상태임.
물건 비고
현황은 공실상태임.
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.