나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1591 [1] 울산광역시 북구 무룡동 산66-8 임야 경매
울산광역시 북구 무룡동 산66-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1591(울산지방법원 경매1계). 감정가 332,650,000원, 최저가 232,855,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1591 [1]
소재지
울산광역시 북구 무룡동 산66-8
용도
토지
매각기일
2026.09.22
관할법원
울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한
보전산지, 임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역
면적
토지면적
13,306㎡ (4,025.07평)
금액
감정가
332,650,000원
최저가
232,855,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,285,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
332,650,000원
유찰
2차
2026.09.22
232,855,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청운 · 평가일 2025.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "주렴회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지세는 완경사이며, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지의 북동측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망.
물건 비고
1. 본 건 토지상 연고자 미상의 제시 외 분묘 1기 소재함. 분묘가 지적경계선 부근에 소재하여 정확한 소재 여부를 확인을 위해서는 측량을 요함
2. 본 건 토지의 북동측 일부는 현황 도로임
