나이스옥션 법원경매 포항 2025타경580 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 아파트 경매
경상북도 포항시 남구 상공로233번길 55 천호빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경580(포항지원 경매4계). 감정가 90,000,000원, 최저가 90,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 580 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호
도로명주소
경상북도 포항시 남구 상공로233번길 55 천호빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.11.02
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
면적
토지면적
51.92㎡ (15.71평)
건물면적
84.96㎡ (25.70평)
금액
감정가
90,000,000원
최저가
90,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
9,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.02
90,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.12.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 소재 "포항 고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 통칭 '천호빌라 제5층 제605호' 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제605호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄한 편이며,'아파트 부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.
