나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경3767 [1] 대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 105동 7층701호 아파트 경매

대구광역시 달서구 조암남로 24 태왕아너스 월성, 동 585 태왕아너스 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3767(대구서부지원 경매1계). 감정가 352,000,000원, 최저가 246,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3767 [1]
소재지대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 105동 7층701호
도로명주소대구광역시 달서구 조암남로 24 태왕아너스 월성, 동 585 태왕아너스
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
대구광역시 달서구 월성동 585 태왕아너스월성 105동 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.17㎡ (11.85평)
건물면적84.71㎡ (25.63평)

금액

감정가352,000,000원
최저가246,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 352,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 246,400,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '조암초등학교' 남측 인접에 위치하며,주위로는 아파트단지,각종 근린생활시설,학교 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 제105동 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,승강기설비,소방설비,지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 왕복2차선,북동측으로 왕복3차선,남동측 및 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
월성동 585 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.