나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4314 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 394-2 대지 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 394-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4314(포항지원 경매2계). 감정가 46,694,400원, 최저가 46,694,400원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4314 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 394-2
용도	대지
매각기일	2026.11.16
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	304㎡ (91.96평)

금액

감정가	46,694,400원
최저가	46,694,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,669,440원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	46,694,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.12.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 흥해읍 흥안리 &quot;흥안2리 마을회관&quot; 북측 인근(기호1) 및 남서측인근 (기호2)에 위치하며, 부근은 농촌마을 및 임야, 농경지 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황: 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임. 기호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형의 등고 평탄한 토지로서, 제시외건물 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 등고 평탄한 토지로서, &quot;답&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 남측으로 세로 개설되어 있음. 기호(2): 남측 인근에 제방도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역(2019.12.30)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

물건 비고

제시외건물(감정평가서상 ㄱ.목조 스레트지붕 단층 주택 약 50㎡, ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 약 7.2㎡) 매각에서 제외함. 제시외건물 소재감안하여 평가함.