나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51932 [1] 충청남도 태안군 안면읍 정당리 840 전 경매

충청남도 태안군 안면읍 정당리 840 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51932(서산지원 경매5계). 감정가 247,761,000원, 최저가 173,433,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51932 [1]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 정당리 840
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)임업용산지, (저촉)접도구역, 영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)도로구역, 임업용산지, (접함)영농여건불리농지, 농림지역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,424㎡ (430.76평)

금액

감정가	247,761,000원
최저가	173,433,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,343,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.18	247,761,000원	유찰
2차	2026.09.22	173,433,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 정당1리 다목적회관 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 평지이며, 휴경지 상태임. 기호(2) : 부정형 평지이며, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-13)<도로법>, 영농여건불리농지임. 기호(2) : 농림지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 “사진용지”와 같이 제시외수목(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록(1)농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) 지상 제시외 수목 매각에 포함.
- 목록(1) 지상 비닐하우스, 컨테이너, 차양, 조립식정자 매각에서 제외.
- 목록(2) 지적도상 맹지임.