나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10117 [1] 경상북도 영덕군 강구면 강구리 168 전 경매
경상북도 영덕군 강구면 강구리 168 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10117(영덕지원 경매1계). 감정가 242,976,000원, 최저가 40,837,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10117 [1]
소재지
경상북도 영덕군 강구면 강구리 168
용도
전
매각기일
2026.07.24
관할법원
영덕지원 경매1계 (054-730-3024)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)근린공원
면적
토지면적
5,062㎡ (1,531.26평)
금액
감정가
242,976,000원
최저가
40,837,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,083,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.20
242,976,000원
유찰
2차
2026.03.20
170,083,000원
유찰
3차
2026.04.24
119,058,000원
유찰
4차
2026.05.22
83,341,000원
유찰
5차
2026.06.19
58,339,000원
유찰
6차
2026.07.24
40,837,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 강구리 소재 '강구대게축구장' 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 산간농경지대로서 임야, 산간농경지, 체육시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 인접지를 경유하여 농기계출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경지로 '묵전(휴경지)'상태임.
인접 도로상태
대상물건인 지적도상 ""맹지""이나 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
▣ 임대관계 : 미상임.
▣ 기타 : 대상물건 토지 지상에 소재하는 입목(자연림)은 현지 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
물건 비고
-묵전(휴경지)상태
-입목포함 평가
-지적도상‘맹지’이나 인접지를 경유하여 농기계 출입이 가능함
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
