나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9797 [1] 경상북도 영천시 청통면 애련리 99-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우영 · 평가일 2025.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 애련리 소재 ‘애련동회관’ 남동측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 마을주변의 공장, 창고, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 동측 원거리에 왕복 4차선의 '금송로(지방도 919 호선)', 남측 근거리에 왕복 4차선의 '은해사로'가 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승 강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 기호 1)은 부정형의 완경사지로서 소나무, 활잡 등의 소재하는 '자연림'상태이며, 기호 2)는 부정형으로서 대체로 평지이며 '주거나지' 상태입니다.

인접 도로상태

기호 1) 남서측 일부가 폭 약 6~8미터 포장도로, 북동측 일부가 폭 약 2~3미터의 제방 도로 에 접하며, 기호 2)는 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1) 임지상에 분묘 수기가 산재하여 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 중 기호 2)는 남측 인접 필지인 '경상북도 영천시 청통면 애련리 95-2번지'에 소재 하는 '북산서당'의 담장내 마당으로 사용되고 있는 등 타인 점유 상태인 것으로 사료 됩니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록1. 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록2. 맹지임. 타인 점유상태이며, 최저매각가격은 타인 점유로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참조).