나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12740 [1] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호 아파트 경매

충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67 아산테크노밸리이지더원4단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12740(천안지원 경매7계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12740 [1]
소재지충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호
도로명주소충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67 아산테크노밸리이지더원4단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한비행안전제6구역(전술), 지구단위계획구역, 일반산업단지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.58㎡ (12.88평)
건물면적72.09㎡ (21.81평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 210,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 147,000,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ES감정 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 산업단지 인근의 아파트지대로서 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층으로 (사용승인일: 2016.12.14) 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
본건은 '아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)' 으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측 및 서측, 남측으로 왕복4차선인 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-15)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역), 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교), 상대보호구역(염작초등학교), 비행안전제6구역(전술), 일반산업단지(아산테크노밸리).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.