나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12795 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOOO 전 경매

충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12795(천안지원 경매4계). 감정가 113,225,500원, 최저가 79,258,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12795 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.06.22
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)보전녹지지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)도시자연공원구역

면적

토지면적	7,577㎡ (2,292.04평)

금액

감정가	113,225,500원
최저가	79,258,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,925,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	113,225,500원	유찰
2차	2026.06.22	79,258,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 충남감정 · 평가일 2025.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 &apos;남서울대학교&apos; 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야, 농경지 등이 섞여있는 순수산림지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건 기호(1,2) 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;임야(자연림)&quot;로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 &quot;임야(자연림)&quot;로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 맹지입니다. 기호(2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역(2023-08-01) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남서울대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2023-08-01)(도시자연공원구역1) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 대상물건 기호(1,2) 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황&apos;임야(자연림)&apos;로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
3. 공부상 '전'이나 현황은' 임야(자연림)'임.
4. 지적도상 맹지임.
5. 지분매각임.