나이스옥션 법원경매 천안 2025타경812 [1] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 403동 12층1202호 아파트 경매

충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67 아산테크노밸리이지더원4단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경812(천안지원 경매4계). 감정가 220,000,000원, 최저가 154,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 812 [1]
소재지충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 403동 12층1202호
도로명주소충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67 아산테크노밸리이지더원4단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.05.18
관할법원천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한비행안전제6구역(전술), 지구단위계획구역, 일반산업단지, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 403동 12층1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.72㎡ (12.92평)
건물면적72.35㎡ (21.88평)

금액

감정가220,000,000원
최저가154,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 220,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 154,000,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.18)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 &amp;quot;염작초등학교&amp;quot; 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린상가,공장등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 (사용승인일:2016.12.14) 제12층 제1202호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측, 서측으로 중로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산테크노밸리) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(염작초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 비행안전제6구역(전술)&lt;군사기지 및 군사시설 보호법&gt;, 일반산업단지(아산테크노밸리)&lt;산업입지 및 개발에 관한 법률&gt;
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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