충청남도 당진시 신평면 신흥리 441-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51966(서산지원 경매4계). 감정가 532,605,000원, 최저가 372,823,000원. 매각기일은 2026-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51966 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 신흥리 441-2
용도
토지
매각기일
2026.11.25
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,403㎡ (1,331.91평)
금액
감정가
532,605,000원
최저가
372,823,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
37,282,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.21
532,605,000원
유찰
2차
2026.11.25
372,823,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해솔 · 평가일 2025.12.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평면 행정복지센터" 남동측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지, 자연림 및 중소규모 공장 등으로 형성된 지역임.
교통상황
남측 및 서측 인근으로 서해로(국도34호선) 및 신평로(지방도622호선) 등이 통과하며, 북동 측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 토지임야 및 일부 유지 등으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 나지 및 일부 유지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1, 2) 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(20 24-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1, 2) 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 컨테이너 등이 적치되어 있음.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,2 맹지(감정평가서 참조)
- 목록1 현황 일부 전 및 유지이고 일부 지면 위에 덧판 형태의 가설 바닥 구조물 설치, 목록2 현황 나지 및 일부 유지이고 콘크리트 및 일부 아스팔트 포장 상태(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
- 목록1,2와 인접지 경계부분 일부가 유지로 이용중이므로 경계 및 면적 등은 측량 등을 통한 별도 확인 요함(감정평가서 참조)
- 목록1,2지상에 컨테이너, 기타 산업용자재 및 폐자재 등이 적치되어 있음(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
