충청남도 서산시 운산면 고풍리 196-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51961(서산지원 경매1계). 감정가 91,218,000원, 최저가 63,852,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51961 [1]
소재지
충청남도 서산시 운산면 고풍리 196-26
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
661㎡ (199.95평)
금액
감정가
91,218,000원
최저가
63,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,385,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
91,218,000원
유찰
2차
2026.09.29
63,852,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.12.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍리한옥단지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 현황 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 으로 너비 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 2018. 6. 25. 자 건물신축신고 후 토목 공사가 완료된 상태임(건물신축 신고의 효력 유지 여부는 관할지자체에 문의요)
