나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503958 [1] 대전광역시 서구 관저동 1144 구봉마을7단지 706동 6층604호 아파트 경매

대전광역시 서구 관저로 48 구봉마을 7단지, 706동 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503958(대전지방법원 경매5계). 감정가 206,000,000원, 최저가 144,200,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503958 [1]
소재지대전광역시 서구 관저동 1144 구봉마을7단지 706동 6층604호
도로명주소대전광역시 서구 관저로 48 구봉마을 7단지, 706동 6층604호
용도집합건물
매각기일2026.05.20
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한(저촉)절대보호구역, 택지개발지구, (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)사업지역기타, 사업지역기타, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
대전광역시 서구 관저동 1144 구봉마을7단지 706동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.11㎡ (9.41평)
건물면적59.65㎡ (18.04평)

금액

감정가206,000,000원
최저가144,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 206,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 144,200,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.26)
2차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 &amp;quot;금동초등학교&amp;quot; 남동측 인근에 위치하는 &amp;quot;구봉마을 7단지&amp;quot; 제706동 제6층 제604호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 단독·다가구주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 22층 건내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 1999.05.06) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주위로 광대로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원), 상대보호구역(2023-12-29)(우정유치원), 절대보호구역, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교), 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원), 절대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원), 절대보호구역(2023-12-29)(우정유치원), 택지개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.