나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503886 [1] 세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 2층213호 근린상가 경매

세종특별자치시 나성북로 30 퍼스트원 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503886(대전지방법원 경매11계). 감정가 304,000,000원, 최저가 104,272,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503886 [1]
소재지세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 2층213호
도로명주소세종특별자치시 나성북로 30 퍼스트원
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광장, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (저촉)예정지역, 가축사육제한구역
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 2층213호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.44㎡ (5.88평)
건물면적46.62㎡ (14.10평)

금액

감정가304,000,000원
최저가104,272,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,427,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 304,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 212,800,000원 유찰
3차 2026.07.02 148,960,000원 유찰
4차 2026.08.06 104,272,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을3단지" 서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 음식점, 소매점, 학원, 의원 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 제2층 제213호로서, 외 벽 : 석재마감 등 내 벽 : 석고보드 등 바 닥 : 콘크리트 창 호 : 새시창호임.
이용상태
'공실'임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 어반아트리움 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 북측, 서측으로 왕복4차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육 제한구역, 예정지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.