나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503981 [1] 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 5층501호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 가름로 253 호수의아침, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503981(대전지방법원 경매1계). 감정가 100,000,000원, 최저가 100,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503981 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 5층501호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 가름로 253 호수의아침, 5층501호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매1계 (042-470-1801) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 5.39㎡ (1.63평) |
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| 건물면적 | 17.83㎡ (5.39평) |
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금액
| 감정가 | 100,000,000원 |
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| 최저가 | 100,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 10,000,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.08.03 |
100,000,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.12.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 건물의 구조
- ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 중 제5층 제501호로서, ·외 벽 : 외장석재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임
- 이용상태
- 공부상 아파트(도시형생활주택)임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함